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　　北京二手房市场近期呈现明显波动。2025-07-14至07-20周成交2,824套，环比大幅回升30%，但较前两周仍处低位。近6周数据显示市场经历冲高回落特征：6月底单周成交冲高至4,880套峰值后快速回调，7月首周骤降55.5%，本周虽反弹但仍未恢复高位。套均面积稳定在93-95㎡区间，显示主力需求未变。当前市场仍处调整期，后续需观察政策面及成交量能否持续回升。

　　上海二手房市场近期呈现企稳回升态势。2025年7月14-20日周度成交4420套，环比增长7.7%，连续两周反弹。值得注意的是，套均面积稳定在85㎡高位，较6月初提升2㎡，显示改善型需求持续释放。6周数据显示市场经历V型调整：6月中旬至7月初成交量下滑23.8%，但近两周累计回升15.4%，成交面积同步回暖。当前市场呈现量价齐升特征，预计短期内将维持温和复苏走势，但需关注后续政策面变化对市场信心的影响。

　　深圳二手房市场近期呈现震荡下行趋势。最新一周（7.14-7.20）成交1105套，环比下降6.6%，连续两周回落；成交面积11.1万㎡同步下滑6.5%。近6周数据显示市场波动明显，成交套数在1042-1222套间宽幅震荡，但最近三周呈现冲高回落态势。值得注意的是，套均面积稳定维持在101㎡左右，显示中大面积段产品成交占比保持稳定。当前市场仍处调整期，成交量能不足且波动加剧，需关注后续政策面变化对市场信心的影响。

　　杭州二手房市场近期呈现温和复苏态势。2025年7月14-20日周度成交1,234套，环比增长7.2%，连续两周回升；成交面积同步增长6.9%。近6周数据显示市场波动明显：6月下旬成交触底（1,151套）后持续反弹，但较6月初（1,450套）仍存差距。套均面积稳定在104-108㎡区间，显示刚改需求为主力。当前成交量能恢复至中位水平，预计短期内将维持震荡上行趋势，但需关注后续政策面及季节性因素影响。

　　成都二手房市场近期呈现波动回升态势。最新一周（7.14-7.20）成交3,776套，环比上涨11.1%，结束此前连续两周下滑趋势。值得注意的是，6月第三周（4,627套）后市场经历明显回调，但近两周成交量已企稳回升。套均面积稳定在94-96㎡区间，显示刚需户型持续主导市场。成交面积增速（+13.4%）快于套数增速，表明中大户型成交占比有所提升。当前市场仍处季节性调整阶段，但底部回暖迹象初现，后续走势需观察政策面及传统金九银十行情兑现情况。