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　　重庆最近几年的纯新楼盘都很稀缺每年推出来的新地块和新楼盘都是屈指可数。

　　但相应的，这些新地块、新楼盘的各种资源、配套、以及产品本身也都是非常让人期待。

　　上周我们就去探秘了一下重庆目前最新的一个楼盘位于江北北滨路沿线、大石坝板块的【海成江帆郡】。

　　项目立于北滨路热土之上，拥有稀缺的自然资源和完善的城市配套，创新打造三面270观景的全景舱壹号作品，重塑重庆核心江岸封面。

　　海成江帆郡所在的这块地，是海成在今年4月30日耗资7.82亿元拿下的（楼面价8045元／㎡）。

　　短短3个月过去，现在海成江帆郡临时城市展厅已经开放（就在北滨路渔人湾码头旁），同时工地现场也正在紧锣密鼓的施工中。

　　这个地块除了拥有优质的江景资源外，另一个非常受关注的配套是其“书包”资源：据重庆江北区教委复函，计划在江北区C01单元04街区G19-3地块建设一所九年一贯制学校，由八中宏帆中学举办，建成八中宏帆中学玉带山校区，作为该地块教育资源配套。上述地块业主具体报名流程需按照江北区当年招生办法实施。

　　特别提醒：以上复函仅供参考，义务教育阶段划片政策需按当年度主管部门最终政策为准；相关规划中的学校配套的实际建成、招生时间请以主管部门信息为准。

　　在产品本身，海成江帆郡也将打造扛鼎之作作为海成布局两江四岸的起笔之作，是全市首个落地“好房子”新规的全景舱项目，亦是海成“郡系”奢宅的再次升华与迭代，未来将为购房者推出建面约113-181㎡的超四代全景舱产品。

　　最近一两年，重庆新房市场上最受关注的产品类型当属“四代宅”了，市面上热销的楼盘几乎都有“四代宅”产品的加持。

　　那海成江帆郡喊出【“超四代”全景舱产品】、【全市首个落地“好房子”新规的项目】这些口号，又代表着什么？

　　5月18日，重庆市规划局印发《支持实施高品质住宅的若干规划措施》，对于“好房子”的定义更加清晰。

　　现在市面上主流的“四代宅”产品，一个极为标志性的特点是家家户户拥有一个较大面积的挑高大庭院，以及由此带来的赠送空间。

　　而作为新规后诞生的楼市全新物种“好房子”，借助新规，其赠送面积更是只多不少：

　　据铭腾机构的测算，一个套内140㎡的户型，如果是“四代宅”的话，理论总使用面积可以达到189㎡；但如果是新规落地后的“好房子”的话，其使用面积则可以达到210㎡。

　　虽然目前其户型图还为公开，但作为重庆首个落地“好房子”新规的项目，海成江帆郡未来要推出来的户型是值得我们特别期待的。

　　另外，虽然都是高赠送，但得益于新规，“好房子”的赠送面积更偏向于室内也就是：

　　如果你是希望自己家里有一个大阳台、空中庭院，可以摆弄自己的花花草草或者做其他社交空间利用的，“四代宅”是大家可以重点关注的；

　　如果你更加追求赠送面积的实用性的话，同样是住宅品质升级的“好房子”可能会更符合你的需求。

　　下图就是海成江帆郡的楼栋外立面效果图，大家可以细品下

　　大家不要第一眼看了后觉得这就是常规的大平层产品，一定要记住海成江帆郡是重庆新规落地后的第一个项目，届时户型图出来后相信会让大家对上面所说的更有直观感受。

　　作为海成江帆郡这宗优质地块的“操盘手”，海成集团在重庆房地产市场上也是很多购房者的“心头爱”。

　　据统计，2025年上半年，海成集团凭借中心城区和深耕区域的双轮驱动，实现销售金额34.7亿元，销售面积52.56万平方米，销售金额和销售面积均蝉联大重庆排行榜TOP1；新增土储5宗，计容面积46万平方米，货值70亿元，排名大重庆第一，中西部第八，以高品质产品赢得市场认可，展现出强劲的发展势头。

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